カルム四天王寺夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
8,690万円
98.1万円/㎡
相場
7,964万円
89.9万円/㎡
5,773
7,234
8,694
10,155
AI査定結果
推定相場価格
7,964万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,234万円〜8,694万円
81.7万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月1日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
8,690万円（98.1万円/㎡）/ 13階 / 88.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/298,690万円98.1万円13階 88.56㎡ 3LDK南
2026/04/256,280万円88.4万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2026/04/216,280万円88.4万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/03/178,990万円101.5万円13階 88.56㎡ 3LDK南
2026/03/056,380万円89.8万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2026/03/056,380万円89.8万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/02/276,380万円89.8万円4階 71.05㎡ 2LDK+S南
2026/02/136,480万円91.2万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2026/02/096,480万円91.2万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/01/166,580万円92.6万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2026/01/086,580万円92.6万円4階 71.06㎡ 2LDK+S南
2025/12/166,580万円92.6万円4階 71.05㎡ 2LDK+S南
2025/07/296,080万円68.7万円13階 88.56㎡ 4LDK南
2025/02/095,180万円72.9万円4階 71.06㎡ 3LDK南
2023/08/244,780万円63.9万円3階 74.75㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,690万円98.1万円88.56㎡3LDK13階 / 15階建 南1999年60戸SRC
2025/11/30ライオンズマンション清水谷公園
大阪市天王寺区空清町
玉造駅8分 9,290万円97.5万円95.32㎡4LDK11階 / 14階建 南2003年43戸SRC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/01/25ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 7,480万円77.0万円97.12㎡2LDK11階 / 12階建 南1999年31戸SRC
2025/01/24アウレリア四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 5,498万円80.3万円68.44㎡3LDK6階 / 14階建 東2003年49戸SRC
2026/04/20東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,580万円73.8万円89.21㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年17戸SRC
2024/11/03シャリエ真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 5,680万円73.8万円76.96㎡3LDK10階 / 13階建 東2001年74戸SRC
2026/03/04セレッソコート真田山公園
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅4分 6,380万円90.5万円70.46㎡3LDK7階 / 11階建 南東2000年20戸RC
2025/01/15セレッソコート四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区逢阪二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 8,480万円83.8万円101.19㎡3LDK9階 / 10階建 南2003年23戸RC
2025/05/20夕陽丘イクス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 9,450万円85.6万円110.41㎡3LDK14階 / 21階建 東2003年54戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積78.56㎡〜98.56㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名カルム四天王寺夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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